最高起拍楼面价8027元/㎡!3月土拍大戏即将拉开帷幕!

湖州楼市发布 2021-02-27 09:30:14
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土拍一向是楼市的风向标。1月湖州多个重磅地块出让,不断刷新湖州地价。 年关一过,便是3月。 据不完全统计,3月整个湖州地区将会有11宗住宅用地出让,其中,南浔3宗,湖新区1宗,湖东分区1宗,安吉1宗,长兴高达5宗,成3月供地主力军。 01湖州市 湖新区2021-03号地块 湖新区2021-03号地块

土拍一向是楼市的风向标。1月湖州多个重磅地块出让,不断刷新湖州地价。

年关一过,便是3月。

据不完全统计,3月整个湖州地区将会有11宗住宅用地出让,其中,南浔3宗,湖新区1宗,湖东分区1宗,安吉1宗,长兴高达5宗,成3月供地主力军。

01湖州市

湖新区2021-03号地块

湖新区2021-03号地块位于湖州南太湖新区湘几漾单元,出让面积36426㎡,容积率1.6-1.8,起始价10432元/㎡,折合楼面价约5796元/㎡。规划为城镇住宅用地。

根据相关规划,地块内需配建面积不少于1200㎡的社区用房,其中社区工作服务用房不少于800㎡,养老服务用房不少于400㎡

建筑风格简洁、现代,建筑色彩以浅色、暖色调为主。

地块位于新风实验小学西侧,周边有东渡·玺悦、祥新·公元九境等待售项目。

地块所处的西南板块内华东师大湖州实验中学项目已经完成了80%,湖州西南浙北超市已经启动员工招聘工作,计划于今年上半年开业,对于西南的居民来说,生活将更加便利。

湖东分区2021-2地块

湖东分区2021-2号地块位于湖东分区,北侧隔规划河流及绿地为蜀山,南及三里桥路,西至东南湾路。出让面积49497㎡,容积率1.2-1.5,起始价约12041元/㎡,折合楼面价约8027元/㎡。规划为城镇住宅用地。

根据规划条件显示,配建社区用房建筑面积不少于1200㎡,其中,社区工作服务用房建筑面积不少于830㎡,养老服务用房建筑面积不少于370㎡

地块内绿化率不小于30%,集中公共绿地面积不小于净用地面积的10%,建筑高度不大于40m。

地块位于湖东西区板块,周边住宅项目基本都处于尾盘状态。

02南浔区

南浔2021-4地块

南浔2021-4号地块位于雉城街道古城村。出让面积12197㎡,容积率1.0-2.0,起始价约6174元/㎡,折合楼面价3087元/㎡。规划为城镇住宅用地。将于3月11日竞拍出让。

根据相关规划条件,地块内需配建建筑面积不小于1200㎡的社区用房,规模9班用地面积不小于4655㎡的幼儿园

南浔2021-5地块

南浔2021-5号地块位于南浔江蒋漾单元。出让面积61538㎡,容积率1.5-1.7,起始价约6174元/㎡,折合楼面价3288元/㎡。规划为城镇住宅用地。将于3月4日竞拍出让。

根据相关规划条件,地块内需配建建筑面积不少于12400㎡的社区用房,其中社区工作服务用房不少于2400㎡,村民活动中心不少于10000㎡

03长兴县

长兴2021-011地块

长兴2021-011地块位于太湖街道杨湾村。出让面积367㎡,容积率1.5-2.05,起始价约7439元/㎡,折合楼面价3629元/㎡。规划为城镇住宅用地。

长兴2021-012地块

长兴2021-012地块位于太湖街道杨湾村。出让面积507㎡,容积率1.5-2.04,起始价约7436元/㎡,折合楼面价3645元/㎡。规划为城镇住宅用地。

长兴2021-013地块

长兴2021-013地块位于太湖街道杨湾村。出让面积289㎡,容积率1.5-1.97,起始价约7405元/㎡,折合楼面价3759元/㎡。规划为城镇住宅用地。

长兴2021-014地块

长兴2021-014地块位于太湖街道杨湾村。出让面积367㎡,容积率1.5-2.16,起始价约7493元/㎡,折合楼面价3469元/㎡。规划为城镇住宅用地。

长兴2021-015地块

长兴2021-014地块位于雉城街道古城村。出让面积12197㎡,容积率1.0-2.0,起始价约6174元/㎡,折合楼面价3087元/㎡。规划为城镇住宅用地。

根据相关规划条件,建筑限高54m,地块内需设有建筑面积不少于60㎡的城镇居家养老服务用房,产权归国有。

04安吉县

安吉AJ2021J-06地块

AJ2021J-06地块位于安吉县递洪县东侧,递筏线南侧。出让面积42816㎡,容积率1.01-1.05,起始价约4122元/㎡,折合楼面价约3926元/㎡。规划为城镇住宅用地,将于3月1日竞拍出让。

根据相关规划条件,地块内配建幼托、养老服务用地。值得注意的是,地块内不得建造低层独立式住宅,多层及以上住宅标准层不得设置两层或两层以上通高阳台。

这些地块将会花落谁家?让我们拭目以待!

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