较高起拍楼面价8027元/㎡!3月土拍大戏即将拉开帷幕!

土拍一向是楼市的风向标。1月湖州多个重磅地块出让，不断刷新湖州地价。

年关一过，便是3月。

据不完全统计，3月整个湖州地区将会有11宗住宅用地出让，其中，南浔3宗，湖新区1宗，湖东分区1宗，安吉1宗，长兴高达5宗，成3月供地主力军。

01湖州市

湖新区2021-03号地块

湖新区2021-03号地块位于湖州南太湖新区湘几漾单元，出让面积36426㎡，容积率1.6-1.8，起始价10432元/㎡，折合楼面价约5796元/㎡。规划为城镇住宅用地。

根据相关规划，地块内需配建面积不少于1200㎡的社区用房，其中社区工作服务用房不少于800㎡，养老服务用房不少于400㎡。

建筑风格简洁、现代，建筑色彩以浅色、暖色调为主。

地块位于新风实验小学西侧，周边有东渡·玺悦、祥新·公元九境等待售项目。

地块所处的西南板块内华东师大湖州实验中学项目已经完成了80%，湖州西南浙北超市已经启动员工招聘工作，计划于今年上半年开业，对于西南的居民来说，生活将更加便利。

湖东分区2021-2地块

湖东分区2021-2号地块位于湖东分区，北侧隔规划河流及绿地为蜀山，南及三里桥路，西至东南湾路。出让面积49497㎡，容积率1.2-1.5，起始价约12041元/㎡，折合楼面价约8027元/㎡。规划为城镇住宅用地。

根据规划条件显示，配建社区用房建筑面积不少于1200㎡，其中，社区工作服务用房建筑面积不少于830㎡，养老服务用房建筑面积不少于370㎡。

地块内绿化率不小于30%，集中公共绿地面积不小于净用地面积的10%，建筑高度不大于40m。

地块位于湖东西区板块，周边住宅项目基本都处于尾盘状态。

02南浔区

南浔2021-4地块

南浔2021-4号地块位于雉城街道古城村。出让面积12197㎡，容积率1.0-2.0，起始价约6174元/㎡，折合楼面价3087元/㎡。规划为城镇住宅用地。将于3月11日竞拍出让。

根据相关规划条件，地块内需配建建筑面积不小于1200㎡的社区用房，规模9班用地面积不小于4655㎡的幼儿园。

南浔2021-5地块

南浔2021-5号地块位于南浔江蒋漾单元。出让面积61538㎡，容积率1.5-1.7，起始价约6174元/㎡，折合楼面价3288元/㎡。规划为城镇住宅用地。将于3月4日竞拍出让。

根据相关规划条件，地块内需配建建筑面积不少于12400㎡的社区用房，其中社区工作服务用房不少于2400㎡，村民活动中心不少于10000㎡。

03长兴县

长兴2021-011地块

长兴2021-011地块位于太湖街道杨湾村。出让面积367㎡，容积率1.5-2.05，起始价约7439元/㎡，折合楼面价3629元/㎡。规划为城镇住宅用地。

长兴2021-012地块

长兴2021-012地块位于太湖街道杨湾村。出让面积507㎡，容积率1.5-2.04，起始价约7436元/㎡，折合楼面价3645元/㎡。规划为城镇住宅用地。

长兴2021-013地块

长兴2021-013地块位于太湖街道杨湾村。出让面积289㎡，容积率1.5-1.97，起始价约7405元/㎡，折合楼面价3759元/㎡。规划为城镇住宅用地。

长兴2021-014地块

长兴2021-014地块位于太湖街道杨湾村。出让面积367㎡，容积率1.5-2.16，起始价约7493元/㎡，折合楼面价3469元/㎡。规划为城镇住宅用地。

长兴2021-015地块

长兴2021-014地块位于雉城街道古城村。出让面积12197㎡，容积率1.0-2.0，起始价约6174元/㎡，折合楼面价3087元/㎡。规划为城镇住宅用地。

根据相关规划条件，建筑限高54m，地块内需设有建筑面积不少于60㎡的城镇居家养老服务用房，产权归国有。

04安吉县

安吉AJ2021J-06地块

AJ2021J-06地块位于安吉县递洪县东侧，递筏线南侧。出让面积42816㎡，容积率1.01-1.05，起始价约4122元/㎡，折合楼面价约3926元/㎡。规划为城镇住宅用地，将于3月1日竞拍出让。

根据相关规划条件，地块内配建幼托、养老服务用地。值得注意的是，地块内不得建造低层独立式住宅，多层及以上住宅标准层不得设置两层或两层以上通高阳台。

这些地块将会花落谁家？让我们拭目以待！