震惊!房子70年产权的真正含义,90%的人都不知道!

不舒服斯基 2019-03-13 08:52:22
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就是房子70年的产权,那么这就意味着70年之后房子不归我们了吗?这个70年的产权含义到底是什么?今天就让小编来给大家解释一下吧。

买房在我们中国而言是一个永远都不会过时的话题,因为现在房价比较高,许多人都支付不起房子的价钱,而且中国人口现在也是处于一种不少的数量,有许多人对于房子都是刚需,但是却买不上房,也有许多人奋斗了大半辈子才买上了一套房,可是在买房的时候,我们会遇到许多问题,不仅仅是装修和入住的问题,还有一方面许多人都不明白到底是什么意思,就是房子70年的产权,那么这就意味着70年之后房子不归我们了吗?这个70年的产权含义到底是什么?今天就让小编来给大家解释一下吧。

第一,并不是所有房子都是70年产权。其实也有一部分的房子的产权只有30年和40年,这要根据房子的性质来定义房子的产权,这一点并不是全部都相同的,大家也不要以为自己手里的房子就是70年的产权,这是一个很大的误区,大家以后在买房的时候一定要弄清楚自己的房子到底是多久的产权。

第二,70年的产权到底应该怎么计算?有些人认为既然是房子的产权,那么我买了之后这个房子就是归我的,自从我买了房子之后,那么这就是70年产权的开始,但是事实上并不是这样的,70年产权的真正计算时间是开发商拿到土地开发权开始。是不是十分的意外?有许多人都不知道其实自从开发商拿到土地的开发权之后,房子的产权就已经开始计算了,但是从开发商拿到土地开发权,一直到我们可以买到房子,并入住开始,这期间要经历将近十年的时间,也就是说到最后房子真正进入我们手中的时候,产权只剩下60年左右了。

第三,70年产权过后,房子还归我们吗?其实这一点大家大可不必担心,因为70年之后房子的产权还是我们的,但是有一点却不同,那就是土地的使用费用。以前我们买完房子之后可以直接入住,但是70年过后,房子的土地所占的那一部分面积就要交费使用。这也是最大的不同,但是许多人不用担心的是我们辛辛苦苦买的房子还是我们的。

许多人对于70年产权只有一个模糊的概念,其实如果我们有买房子的打算,那么一定要了解好买房子这其中的弯弯绕绕。因为一不小心就会被坑。但是小编也可以明确的告诉大家,几乎没有房子可以使用到70年,尤其是现在的房子,在几十年之后必会重建,大家现在根本就不用担心这个问题,只要放心入住就可以了。

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