老房子和新房子买哪个好?你是不是想错了!

不舒服斯基 2019-03-07 08:34:39
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当前的房价总体上处于一个平稳的状态,但是不少人受到房价的影响,会绕开新房,选择一些可靠的老房子

当前的房价总体上处于一个平稳的状态,但是不少人受到房价的影响,会绕开新房,选择一些可靠的老房子,慢慢促成当下的二手房市场也比较火热,但是以后我们也不得不面对一个问题,这种房子是否值得入手?未来5年,“老房子”和“新房子”哪个升值空间大?不少人想错了。

现在大部分的房子都是高层电梯房,这也是开发商常开发的这种楼盘,毕竟当下土地是比较珍贵的,尤其是大城市,可以用于建设房子的土地,并且地段还不粗的话,那都是非常稀缺的,为了让利益最大化,都会建设较高的楼盘,那么住房密度也会随之增加。

但是也有一定的好处,就是视野效果更好,采光和通风也能得到加强,上下楼有电梯也比较方便,省下不少力气。尤其是在装修的时候,就能明显感觉到新房子比老房子还是有优势的,一些家具通过电梯上楼比较方便,不像那种老式的步梯房,搬运起来会比较费力。

整体的小区环境和品质上,还是新房子更为舒适,小区不管是绿化,还是停车也更加方便,另外还有相应的门禁系统,也是比较安全的。若所处的地段还不错的话,那么未来的升值空间也是比较大的,尤其是学区房,那不仅占据着相应的资源,出行也比较方便,居住舒适性也比较高,但是相应的购房成本也会随之增加。

对于老房子来说,一般房龄相对来说会高一些,而且和新房的居住环境相比也要差一些,因此居住的舒适度会受到影响。如果是那种步梯房,在未来5年中,可能会被纳入拆迁的范畴中,那么房主也能因此获得不少的补偿金。现在很多人城市里面都有拆迁户,生活还是过得比较滋润的,当个包租公就能满足生活的日常开支,可能不少人未必能想到。

而且这种老房子若要拆迁,能拿到的相应拆迁费也会更高,和容积率有关系,毕竟同样面积的情况下,老房子楼层低住户少。从这个角度来看,未来5年来房子的升值潜力更大。对于老房子和新房子的潜力,还是得需要看具体的城市,如果是北上广这种大城市,那么老房子肯定未来更之前,但是那些中西部四五线的小城市,城市发展缓慢,那么老房子拆迁成本比较高,大家更愿意去买新地皮,而新房子的配套会逐步完善,那么新房子的升值空间会更大

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