便宜30万元买房子?!有这四个预兆说明开发商要抛售!

如果很多的朋友们对于买房子这件事情是很重视的，买房子也是要看准时机购买房屋的，一般在房屋要贬值之前，开发商都会选择抛售房屋，这个时候买房子也是比较不错的。开发商一般什么时候抛售房屋?有这4个预兆，说明房子要贬值，我们来看看、哪4个预兆说明房子要贬值?

1、楼市供大于求!

决定房价的最根本因素，就在于供求关系。一般来说，住房是特殊的商品，所以供应比需求多10%是正常现象，但如果超过25%，就相当危险了。当然，一二线楼市供求关系，可能要考虑到人口净流入，买房需求增加，但三四五线楼市，却需要考虑人口净流出，需求减少。

2、频现房企破产!

如果楼市红火，供需两旺，那么大小房企往往都能赚到钱，即便决策有所失误，也可以被房价上涨所掩盖。但是，如果你听到周边频频出现房企破产的新闻，那么就要警惕了，说明形势没那么好。当然，如果一年只有一两家破产，那就别大惊小怪的了。

3、法拍房大增加!

所谓法拍房，就是房产被银行收回，转交由法院拍卖。房产为何会被银行回收，这就是问题的关键所在了，说明断供现象变多。当然，还有一些其他原因的法拍房。不管如何，法拍房的增加，背后的因果关系会让人焦虑，因为如果有钱，往往不会任由银行回收拍卖。

4、房企纷纷转型!

春江水暖鸭先知，尤其是大型房企，就是那一只更能了解未来市场走势的“鸭”!比如李嘉诚、王健林、潘石屹等人的决策，当初被世人质疑，如今怎么说?总之，这些房企比普通人更了解市场真实情况，他们纷纷转型，一定是认为房地产现在面临问题了，否则没必要。