资金监管不规范、捂盘惜售 | 湖州又有两个楼盘被通报

3月12日市建设局发布《关于进一步加强中心城市商品房预售管理有关工作的通知》后，该局专项检查组从捂盘惜售、资金监管、销售价格、现场公示等方面着手，通过现场查看、信息核对、情况了解等方式检查项目销售情况。

继吴兴区建设局通报海伦堡星悦相关违规问题后（点我查看），南太湖新区管理委员会建设发展局于3月17日发布《关于南太湖新区商品房预售项目专项检查的通报》，通报了伴山美墅、霅溪桃源两个项目存在诸多违规问题，并限期整改。

据悉，伴山美墅（伴山华府）存在资金监管不规范、现场公示（开发资质证书、销售人员、委托销售合同已过期、销控情况）不完整等问题。

霅溪桃源（兰汀府）存在捂盘惜售（现场销控均显示已售，但尚有可售房源）、现场公示（预售证、土地证、销售人员、委托销售合同等公示材料）不完整等问题。

近段时间，我市房地产市场交易量放大，房地产市场秩序出现了一些不健康的现象，相关部门结合当前市场形势，迅速打出调控“组合拳”。本月12日，市建设局发布商品房预售新政，本月15日，市自然资源和规划局出台土地出让管理新政，本月15日至16日，市建设局先后召集中心城市43家房企、25家中介机构及承销单位开展座谈，与此同时，针对在售商品房项目的专项检查全面铺开，对“问题盘”及时开出“罚单”，严厉打击市场违规行为。

据悉，海伦堡星悦作为商品房预售新政实施后排名前列被查的项目，经过这些天的自查、整改，该项目所属的湖州远辉房地产开发有限公司于3月16日发布整改声明，表示海伦堡星悦项目已对销售中心项目五证严格进行公示；对所有取得预售证可售房源严格执行一房一价表公示；对销售中心内场销售团队和渠道工作人员花名册严格执行公示；资金监管严格执行资金监管要求。

另外，针对“预售前房源已预定完”、“房源被打包出售”、“委托第三方销售”、“雇‘托’排队”、“收取意向金和转让费”等对市民造成一定焦虑情绪的舆论消息，绿城·锦玉园、仁皇燕澜府、宝龙旭辉城、得力·天逸湾等也陆续发布声明进行辟谣。

“我市将坚持把‘房住不吵’的定位落到实处，实现‘稳地价、稳房价、稳预期’的目标，严防地价无序上涨、房价反复波动，”市建设局提醒购房者，切勿轻信官方渠道以外的销售信息，另外，2020年12月1日后，购房者无需、切勿向官方渠道以外的第三方个人或机构转账、签订合同，如遇此类销售行为或在购房途中遇到疑似“违规涨价”“收取意向金或转让费”“捂盘惜售”“雇‘托’虚假造势”等问题，可及时向市建设局举报和反映。

下一步，湖州市将开展一系列有关商品房销售规范的专项检查，进一步加强房地产市场监管，严禁捂盘惜售等行为，规范房地产市场秩序，维护购房者权益。